Zukunftsorientiertes Wohnen: Das stufenweise ausbaubare Passivhaus in Höchstadt

Diese hochmoderne Villa besticht durch ihre klare Formensprache und innovative Architektur. Ein auskragendes Bauteil schwebt über einem Kubus im Erdgeschoss, was dem Gebäude nicht nur eine beeindruckende Ästhetik verleiht, sondern auch funktionale Raffinesse in sich vereint.

Der Zugang von der Garage im Osten führt über einen Schuhraum in den Windfang – eine durchdachte Lösung, die sicherstellt, dass keine Abgase aus der Garage ins Wohnhaus gelangen. Ein zusätzlicher Eingang auf der Westseite erschließt den Versorgungstrakt, der Speisekammern, die Kellertreppe und einen direkten Zugang zur Küche bietet. Diese durchdachten Zugänge sorgen nicht nur für Komfort, sondern auch für eine ausgezeichnete Trennung der funktionalen Bereiche des Hauses.

Das derzeit vorhandene Gebäude stellt die erste Ausbaustufe dieses Projekts dar. Geplant und genehmigt, jedoch noch nicht realisiert, ist eine zusätzliche Wohneinheit mit 45 Quadratmetern Wohnfläche. Diese wird über einen eleganten Bibliotheks-Trakt (13,5 m²) vom Wohnzimmer aus zugänglich sein, wobei sie zusätzlich über einen eigenen Eingang verfügt. Diese großzügige „Potenzial für Erweiterungen“ von insgesamt 60 m² könnte bei Bedarf als separates Appartement genutzt werden, ausgestattet mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen. Der Bibliotheks-Trakt lässt sich bei Bedarf mit dem Appartement verbinden, sodass sich dessen Gesamtfläche auf 60 m² erweitern lässt.

Im Dachgeschoss verbindet eine moderne Brücke das Eltern-Suite-Bad, das mit einer Terrasse über der Garage kombiniert ist. Die freistehende Badewanne vor den bodentiefen Fenstern bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern lädt auch zur Entspannung ein und ermöglicht es, die ruhige Atmosphäre zu genießen.

Die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer sind ideal nach Süden ausgerichtet. So profitieren sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.