Stilprägendes Mid-Century-Anwesen der 1960er am Erlangen-Burgberg
Seltene Gelegenheit am Burgberg: Stilprägendes Mid-Century-Anwesen in absolut ruhiger Lage.
Stilprägendes Mid-Century-Anwesen der 1960er-Jahre in ruhiger Bestlage am Erlanger Burgberg.
Auf ca. 196 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird dies durch ca. 75 m² Nutzfläche im Untergeschoss sowie eine Garage – ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte, vom Familienleben bis zum Arbeiten von zu Hause.
Das repräsentative Foyer mit geschwungener Originaltreppe verleiht dem Haus seine unverwechselbare architektonische Identität und schafft einen besonderen Empfangsbereich.
Große Panoramafenster und die klare Ausrichtung zum Garten sorgen für helle, fließende Räume. Von nahezu allen Zimmern eröffnet sich der Blick in den nach Südwesten ausgerichteten, nahezu uneinsehbaren Garten – die Natur wird spürbar in den Wohnraum integriert und schafft zugleich ein geschütztes Umfeld für Privatsphäre und Erholung.
Die Lage besticht durch absolute Ruhe: Anliegerstraße mit Wendehammer, eingebettet in gewachsenen Baumbestand, ohne Verkehr – bei gleichzeitig guter Anbindung an Innenstadt, Schulen und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Lage
Der Erlanger Burgberg zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Region. Geprägt von altem Baumbestand, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Villenstruktur verbindet er ruhiges, naturnahes Wohnen auf besondere Weise mit urbaner Nähe.
Die unmittelbare Umgebung ist außergewöhnlich ruhig: eine reine Anliegerstraße mit Wendehammer, ohne Durchgangsverkehr – ein Rückzugsort mit hoher Privatsphäre.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt von Erlangen, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Waldkrankenhaus St. Marien bestens gewährleistet.
Expose
Über folgenden Link gelangen Sie zum Expose auf Immoscout24:
Kontakt
Bei Interesse wenden Sie sich gerne an uns unter: info@oekohof.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
IN KÜRZE
Etagenanzahl
3 Etagen
Wohnfläche
ca. 196 qm
Grundstücksgröße
ca. 994 qm
Nutzfläche
ca. 92 qm
Garage
1 Garage
Zimmeranzahl
8 Zimmer (4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer)